Jeśli zastanawiasz się ile bierze notariusz od czynności notarialnych, to koniecznie sprawdź oficjalny cennik opłat notarialnych dostępnym na naszej stronie internetowej. Nasz cennik szczegółowo przedstawia stawki za szeroki zakres usług notarialnych, od sporządzania aktów notarialnych, poprzez poświadczenia, aż po doradztwo prawne. Dzięki temu łatwo określisz, ile będziesz musiał wydać, aby skorzystać z profesjonalnych usług notarialnych, które spełniają wszystkie Twoje potrzeby. Regularnie aktualizujemy cennik, aby zapewnić naszym użytkownikom dostęp do najaktualniejszych informacji o kosztach związanych z opłatami notarialnymi. Zapraszamy do korzystania z cennika!
Co w cenniku?
Cennik opłat notarialnych
Cennik opłat notarialnych określa stawki za wykonanie różnych czynności w zależności od wartości przedmiotu umowy. Dla przedmiotów o wartości do 3 000 zł, taksa notarialna wynosi 100 zł. W przypadku wartości powyżej 3 000 zł do 10 000 zł, stawka podstawowa to 100 zł, z dodatkiem 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł.
Dla transakcji o wartości powyżej 10 000 zł do 30 000 zł, taksa notarialna wzrasta do 310 zł, plus 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł. W przypadku wartości powyżej 30 000 zł do 60 000 zł, opłata wynosi 710 zł plus 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł.
Dla wartości powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł, opłata wynosi 1 010 zł plus 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł. Wartości powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł podlegają opłacie 4 770 zł plus 0,2% od nadwyżki ponad 1 000 000 zł.
Dla wartości powyżej 2 000 000 zł, taksa notarialna wynosi 6 770 zł plus 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, jednak nie więcej niż 10 000 zł, a w przypadku opłat dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej, maksymalna opłata nie przekracza 7 500 zł.
Maksymalne opłaty notarialne
| Wartość przedmiotu | Maks. taksa notarialna | Dodatkowa nadwyżka procentowa |
| do 3 000 zł | 100 zł | — |
| od 3 000 zł do 10 000 zł | 100 zł | + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł |
| od 10 000 zł do 30 000 zł | 310 zł | + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł |
| od 30 000 zł do 60 000 zł | 710 zł | + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł |
| od 60 000 zł do 1 000 000 zł | 1 010 zł | + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł |
| od 1 000 000 zł do 2 000 000 zł | 4 770 zł | + 0,2% od nadwyżki ponad 1 000 000 zł |
| powyżej 2 000 000 zł | 6770 zł | + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej niż 10 000 zł* |
* w przypadku opłat dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł
Maksymalne opłaty notarialne mogą być naliczane w różnych proporcjach w stosunku do pełnej stawki, w zależności od rodzaju wykonywanej czynności notarialnej. Na przykład, 50% maksymalnej stawki taksy notarialnej jest stosowane w przypadku sporządzenia aktu notarialnego dokumentującego takie umowy jak umowa zobowiązująca, zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu. Inne opłaty notarialne mogą podlegać kwotom w wysokości 25%, a także 10% maksymalnej stawki taksy, zależnie od specyfiki i znaczenia danej czynności dla stron umowy. Takie zróżnicowanie ma na celu dostosowanie kosztów notarialnych do indywidualnych potrzeb i charakteru dokonywanych czynności prawnych.
50% maksymalnej stawki
W przypadku dla określonych typów aktów notarialnych dokumentujących różnorodne transakcje i umowy, przewidziano możliwość zastosowania 50% maksymalnej stawki notarialnej, niezależnie od wartości przedmiotu umowy. Do tych czynności należą między innymi:
- Umowa zobowiązująca, zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu,
- Umowa przenosząca własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej,
- Umowa sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa,
- Umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających bonifikaty,
- Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- Umowa zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego,
- Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu,
- Ustanowienie hipoteki,
- Przebieg licytacji lub przetargu,
- Przyjęcie na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub obcej,
- Umowa darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, zawierana pomiędzy osobami z I grupy podatkowej,
- Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę,
- Umowa sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną,
- Umowa przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.
Stosowanie 50% maksymalnej stawki ma na celu obniżenie kosztów związanych z formalizacją tych transakcji, zachęcając do ich prawidłowego dokumentowania przez notariusza.
25% maksymalnej stawki
Stawka wynagrodzenia notariusza wynosząca 25% maksymalnej stawki jest przewidziana za określone opłaty notarialne, w tym za sporządzenie projektu aktu notarialnego oraz za sporządzenie samego aktu notarialnego dokumentującego konkretne umowy i czynności.
Do tych opłat zalicza się ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na cele związane z budownictwem mieszkaniowym, zakupem domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, a także na działalność gospodarczą. Ta zniżkowa stawka ma na celu wspieranie finansowania inwestycji w nieruchomości oraz promowanie działalności gospodarczej poprzez łagodzenie obciążeń finansowych związanych z zabezpieczeniem kredytów.
Kolejnym przypadkiem, gdzie obowiązuje 25% maksymalnej stawki, jest losowanie nagrody. Ta zniżkowa stawka odnosi się do opłat notarialnych związanych z organizacją losowań, co może obejmować różnego rodzaju konkursy czy loterie, gdzie notariusz potwierdza przejrzystość i uczciwość procesu losowania.
Ostatnią czynnością objętą tą zniżkową stawką jest potwierdzenie oświadczenia woli zawartego w innym akcie notarialnym. Ta stawka dotyczy sytuacji, w których notariusz dokonuje potwierdzenia oświadczeń woli, które zostały wcześniej wyrażone w innych dokumentach notarialnych, zapewniając tym samym dodatkową warstwę pewności prawnej i formalnej dla stron umowy.
10% maksymalnej stawki
Stawka wynagrodzenia notariusza wynosząca 10% maksymalnej stawki jest przewidziana za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego szczególne czynności związane ze spółkami.
Pierwszą z takich opłat jest oświadczenie o przystąpieniu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub objęciu udziałów w tej spółce. To oznacza, że za formalne dokumentowanie wkładów do spółki z o.o. oraz za wszelkie opłaty związane z przystąpieniem nowych wspólników lub zwiększeniem udziałów w kapitale spółki przez obecnych wspólników, notariusze mogą naliczać opłaty w wysokości 10% standardowej stawki.
Druga czynność to oświadczenie zawierające zgodę osób przystępujących do spółki akcyjnej na zawiązanie spółki, na brzmienie statutu i na objęcie akcji, wyrażoną w innym akcie niż akt obejmujący statut. W tym przypadku, formalne potwierdzenie zgodności z warunkami założenia spółki akcyjnej, akceptacji statutu oraz objęcia akcji przez jej założycieli lub nowych akcjonariuszy również podlega opłacie w wysokości 10% maksymalnej stawki notarialnej. Obie te czynności odgrywają kluczową rolę w procesie tworzenia i rozwijania spółek kapitałowych, zapewniając im solidną podstawę prawną i finansową.
Cennik opłat notarialnych 2024
Nasz cennik opłat notarialnych ma na celu przedstawienie kompleksowego przeglądu maksymalnych stawek za usługi notarialne, uwzględniając szeroki zakres czynności, od sporządzania aktów notarialnych, przez poświadczenia, aż po szczegółowe protokoły i zaświadczenia. Zapewnienie aktualnych informacji o opłatach notarialnych jest kluczowe dla wszystkich stron zaangażowanych w procesy prawne, umożliwiając im dokładne planowanie kosztów związanych z realizacją poszczególnych opłat notarialnych.
Stawki wynagrodzenia notariusza za sporządzenie aktu notarialnego, w którym wartość przedmiotu umowy nie ma znaczenia.
Szczegółowo przedstawiono stawki wynagrodzenia notariusza za sporządzenie aktów notarialnych, gdzie wartość przedmiotu umowy nie ma znaczenia. Te stawki zostały określone dla różnych rodzajów dokumentów i opłat notarialnych.
| Wartość opłaty notarialnej | Czynność notarialna |
| 30 zł | za pełnomocnictwo notarialne jednej czynności |
| 100 zł | za pełnomocnictwo notarialne więcej niż jedną czynność |
| 50 zł | sporządzenie testamentu |
| 30 zł | odwołanie testamentu |
| 150 zł | sporządzenie testamentu zawierający zapis windykacyjny, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku |
| 50 zł | za oświadczenie dotyczące o przyjęciu bądź odrzuceniu spadku |
| 50 zł | za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego testament |
| 60 zł | za zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić |
| 80 zł | za zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego |
| 400 zł | za sporządzenie majątkowej umowy małżeńskiej, tak zwana „rozdzielność majątkowa„ |
| 600 zł | za sporządzenie umowa zbycia nieruchomości, jeżeli w związku z tą umową następuje wypłata świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników albo renty strukturalnej |
Stawki wynagrodzenia notariusza za sporządzenie aktu notarialnego, gdzie wartość przedmiotu umowy nie ma znaczenia, różnią się w zależności od rodzaju dokumentu. Umowa majątkowa małżeńska ma stawkę wynoszącą 400 zł. Za sporządzenie testamentu przewidziano stawkę 50 zł, natomiast testament zawierający zapis, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku ma stawkę 150 zł. Odwołanie testamentu kosztuje 30 zł.
W przypadku zwolnienia nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeśli wartości przedmiotu nie da się określić, stawka wynosi 60 zł. Zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego to koszt 80 zł. Stawki za pełnomocnictwo różnią się w zależności od zakresu upoważnień: 30 zł za dokonanie jednej czynności, a 100 zł przy umocowaniu do dokonywania więcej niż jednej czynności.
Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku ma stawkę 50 zł. Specyficzną kategorią jest umowa zbycia nieruchomości, w przypadku której w związku z tą umową następuje wypłata świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników albo renty strukturalnej współfinansowanej ze środków pochodzących z Sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej – tutaj stawka wynosi 600 zł.
Maksymalne stawki notarialne za sporządzenie protokołu lub zaświadczenia
Maksymalne stawki notarialne za sporządzenie protokołu lub zaświadczenia obejmują szereg ustalonych opłat dla specyficznych dokumentów i czynności. Stawki wskazują na różnorodność opłat notarialnych w zależności od rodzaju sporządzanego dokumentu lub wykonanej czynności, odzwierciedlając zarówno ich złożoność, jak i znaczenie prawne.
| Wartość opłaty notarialnej | Czynność notarialna |
| 30 zł | za sporządzenie zaświadczenia o powołaniu wykonawcy testamentu |
| 50 zł | za sporządzenie protokołu otwarcia i ogłoszenia testamentu |
| 50 zł | za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, uzupełniającego aktu poświadczenia dziedziczenia w zakresie spadkobierców dziedziczących gospodarstwo rolne |
| 100 zł | za sporządzenie protokołu dziedziczenia |
| 200 zł | sporządzenia wykazu inwentarza |
| 50 zł | przyjęcie dokumentu na przechowanie |
| 300 zł | sporządzenie protokołu zebrania wspólnoty mieszkaniowej |
| 750 zł | protokół zgromadzenia wspólników sp. z o.o lub walnego zgromadzenia spółdzielni |
| 1100 zł | protokół walnego zgromadzenia akcjonariuszy |
Maksymalne stawki za sporządzenie protokołu lub zaświadczenia obejmują różne rodzaje dokumentów i opłat notarialnych, z których każda ma przypisaną określoną maksymalną stawkę. Protokół zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub walnego zgromadzenia spółdzielni ma maksymalną stawkę wynoszącą 750 zł. W przypadku protokołu walnego zgromadzenia akcjonariuszy, stawka ta wzrasta do 1100 zł. Za sporządzenie protokołu zgromadzenia wspólników innej spółki niż wymienione wcześniej lub protokołu posiedzenia zarządu, rady nadzorczej lub komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego, stawka wynosi 500 zł.
Za sporządzenie protokołu zebrania wspólnoty mieszkaniowej przewidziano stawkę 300 zł, natomiast za protokół zawierający oświadczenie towarzystwa funduszy inwestycyjnych o zmianie statutu funduszu inwestycyjnego – 1000 zł. Protokół niedojścia do skutku licytacji, przetargu lub losowania nagród ma stawkę 100 zł, a protokół przyjęcia dokumentu na przechowanie – 50 zł, z dodatkową opłatą 20 zł za przechowywanie dokumentu za każdy rozpoczęty miesiąc.
Za sporządzenie wykazu inwentarza oraz inny protokół przewidziano stawkę 200 zł. W kontekście spraw dziedziczenia, akt poświadczenia dziedziczenia (ustawowego lub testamentowego) oraz uzupełniający akt poświadczenia dziedziczenia w zakresie spadkobierców dziedziczących gospodarstwo rolne ma stawkę 50 zł, protokół dziedziczenia – 100 zł, protokół otwarcia i ogłoszenia testamentu – 50 zł, a zaświadczenie o powołaniu wykonawcy testamentu – 30 zł.
Za sporządzenie wypisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu, maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi 6 zł za każdą rozpoczętą stronę, przy czym za stronę uważa się tekst zawierający nie mniej niż 25 wierszy.
Cennik opłat notarialnych, stawki za poświadczenia
Cennik opłat notarialnych oferuje różnorodne stawki za poświadczenia i inne usługi, w zależności od rodzaju wykonywanej czynności. Maksymalna stawka taksy notarialnej za poświadczenie własnoręczności podpisu lub odcisku palca wynosi 10% wynagrodzenia dla dokumentów oznaczonych sumą pieniężną powyżej 300 zł, natomiast za poświadczenie na pełnomocnictwach i innych dokumentach stawka wynosi 20 zł. Stawki za poświadczenie zgodności odpisu z okazanym dokumentem oraz czasu okazania dokumentu to 6 zł za każdą stronę.
Stawka za poświadczenie pozostawania przy życiu w celu otrzymania emerytury, renty lub innych świadczeń z ubezpieczenia społecznego wynosi 5 zł, a w innym celu 30 zł. Podobna stawka, 30 zł, dotyczy poświadczenia pozostawania osoby w określonym miejscu. Maksymalna stawka za doręczenie stronie przeciwnej oświadczenia wniesionego ustnie do protokołu lub wręczonego notariuszowi wynosi 40 zł.
Za sporządzenie protestu w przypadku kwoty do 1000 zł stawka wynosi 5 zł, a powyżej tej kwoty dodatkowo nalicza się 0,5% od nadwyżki ponad 1000 zł, nie więcej jednak niż 2500 zł.
W przypadku czynności sprzedaży przedmiotu zastawu rejestrowego w drodze przetargu publicznego, maksymalna stawka za każdą rozpoczętą godzinę wynosi 3% przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego w gospodarce narodowej, a za sprzedaż kontynuowaną w kolejnych dniach 1,5% tego wynagrodzenia.
Czynności poza kancelarią notarialną podlegają zwiększonemu wynagrodzeniu za czas dojazdu: 50 zł w porze dziennej i 100 zł w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy, za każdą godzinę niezbędną do dokonania czynności.
Źródło: Google
Cennik opłat notarialnych został opracowany na podstawie raportu sztucznej inteligencji, do przygotowania którego zostały wykorzystane ogólnie dostępne dane. Serwis Twój Cennik nie ponosi odpowiedzialności za aktualność cennika, zmiany i inne aspekty prawne niemożliwe do przewidzenia w chwili publikacji cennika.
